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¿Buscas espacios estratégicos para el crecimiento de tu empresa? En TORRESA Inmobiliaria te presentamos esta magnifica bodega industrial en renta sobre el Blvd. Aeropuerto en León, Guanajuato, una ubicación privilegiada con fácil acceso a la zona industrial y Puerto Interior, diseñada para optimizar operaciones de manufactura, almacenamiento y centros de distribución (CEDIS).

📐 Ficha Técnica del Inmueble

• Superficie de Terreno: 6,726.00 m²
• Superficie de Construcción: 7,752.00 m²
• Precio de Renta: $496,000.00 MXN Más IVA
• Altura Libre: Baja de 7 m | Alta de 9 m
• Dimensiones: Frente de 52 m | Fondo de 114 m
• Estacionamiento: Capacidad para 22 vehículos

🏗️ Características Generales de la Nave Industrial

• Nave industrial de 2 niveles con diseño funcional.
• Amplio almacén de gran capacidad operativo.
• Aljibe integrado.
• Transformador eléctrico propio de 112 KVA.

🏢 Distribución por Niveles

🎯 Planta Baja:

• Vestíbulo de recepción principal.
• Amplio almacén industrial.
• 4 andenes de carga y descarga para tráileres y unidades pesadas.
• 8 baños estratégicamente distribuidos.
• Bodega secundaria de almacenamiento.
• 2 espacios ideales para oficinas de supervisión, salas de juntas, capacitación o usos múltiples.

🎯 Planta Alta:

• Área abierta acondicionada para oficinas corporativas, áreas administrativas y estaciones de trabajo.

🔒 Seguridad y Control de Acceso

• Caseta de vigilancia con monitoreo 24/7.
• Control estricto de acceso para personal, visitantes y transporte de carga pesada.
• Predio completamente bardeado y cerrado para mayor protección de tus activos.

📌 Condiciones de Arrendamiento

• Póliza jurídica requerida.
• 2 meses de renta por adelantado.
• 1 mes de depósito en garantía.

🌟 Ventajas Competitivas y Ubicación Estratégica

• Ubicación privilegiada: Situada sobre el corredor industrial del Blvd. Aeropuerto, conectando de manera rápida con Silao, Guanajuato Puerto Interior (GPI) y las principales vías de salida de León.
• Infraestructura lista para operar: Equipada con la potencia eléctrica y los andenes necesarios para arrancar operaciones de manera inmediata.
• Versatilidad de uso: Perfecta para empresas de logística, centros de distribución, naves de manufactura ligera o almacenaje a gran escala.