🏭 Bodega Industrial en Renta (200 m²) – Col. Paseos de los Laureles, León, Gto.

Ubicada estratégicamente sobre la zona de Antiguo Camino a Silao / Salida a Silao, a tan solo unos minutos de la zona residencial de El Cielo Residencial, esta bodega ofrece amplios espacios, excelente altura libre y gran conectividad logística para hacer crecer tu empresa o negocio.

📐 Especificaciones de la Propiedad

• Superficie total: 200 m²
• Altura libre: Techumbre de lámina con estructura metálica reforzada y buena iluminación natural.
• Piso: Concreto de alta resistencia, óptimo para tránsito pesado.
• Acceso: Portón metálico de gran formato para entrada/salida de camiones o maquinaria.
• Servicios: 1 medio baño.

🚛 Giros Comerciales e Industriales Recomendados

Por su diseño arquitectónico, resistencia de pisos y ubicación con acceso rápido a vialidades principales como la Salida a Silao y proximidad a desarrollos como El Cielo Residencial, esta propiedad es idónea para:

1. Sector Automotriz y Movilidad:
   • Taller mecánico especializado en autos, camionetas o unidades de flotilla.
   • Taller de servicio y mantenimiento para camiones y maquinaria de construcción.
   • Autoestética, detallado vehicular (detailing) o centro de verificación.
2. Logística, Almacenamiento y Distribución:
   • Bodega de almacenamiento para materiales de construcción, tablaroca, plomería o material eléctrico.
   • Centro de distribución regional (last-mile delivery) para mensajería o paquetería.
   • Almacén de insumos industriales o comerciales.
3. Manufactura Ligera y Talleres:
   • Taller de herrería, carpintería, aluminio o fabricación de mobiliario.
   • Maquiladora textil, de calzado o suelas.

📍 Ventajas de Ubicación y Conectividad

• Conexión estratégica: Salida rápida hacia el Antiguo Camino a Silao y la carretera León – Silao, facilitando la logística hacia parques industriales cercanos.
• Cercanía a zonas de alta demanda: A poca distancia de El Cielo Residencial, lo que garantiza cercanía a mano de obra y servicios urbanos.