📍 Ubicación Premium + Casa Nueva + Alta Plusvalía

✨ Resumen de la Propiedad

• 📐 Terreno: 252.54 m²
• 🏗️ Construcción: 161.77 m²
• 🛏️ Recámaras: 2
• 🛁 Baños: 2.5
• 🚗 Cochera: 2 autos
• 🏠 Planta: Una sola planta
• 💦 Amenidades: Jacuzzi + terraza techada
• ☀️ Extras: 6 paneles solares
• ✨ $4,950,000

🔨 Estado actual: En etapa final de construcción (carpintería: puertas y closets)
🔑 Lista para estrenar en corto plazo

🌟

Descubre esta casa nueva en venta en Mayorazgo (La Gavia), León Guanajuato, diseñada para quienes buscan comodidad, modernidad y una excelente inversión inmobiliaria.

Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento en León, esta propiedad ofrece un diseño de una sola planta, lo que la convierte en una opción altamente demandada por su practicidad, accesibilidad y funcionalidad.

Desde el primer momento, la casa destaca por su arquitectura contemporánea, espacios amplios y distribución inteligente tipo concepto abierto, integrando sala, comedor y cocina para crear un ambiente moderno y familiar.

La cocina integral está equipada con isla central y cubierta de granito, perfecta para convivencias y reuniones. Además, cuenta con un cuarto de TV, ideal como espacio de entretenimiento o área familiar.

En el área privada encontrarás 2 recámaras amplias, cada una diseñada para brindar confort, acompañadas de 2.5 baños con acabados premium, canceles de cristal templado y detalles en granito.

En el exterior, la propiedad ofrece un valor agregado muy atractivo:

• 🌿 Terraza techada para reuniones
• 💦 Jacuzzi privado
• 🌱 Área con pasto sintético
• 🧺 Área de lavado independiente

🏗️ Calidad de Construcción y Equipamiento

Esta casa no solo es estética, también está construida con materiales de alta calidad:

• 🧱 Muros de tabique rojo recocido
• 🏠 Estructura sólida con concreto armado
• ✨ Pisos de porcelanato
• 💡 Iluminación LED
• 🚿 Canceles de cristal templado
• 🚪 Carpintería nueva (en proceso de instalación)

⚡ Equipamiento que marca la diferencia:

• ☀️ 6 paneles solares (ahorro en energía)
• 💧 Cisterna de 6,000 litros
• 🚰 Tinaco de 750 litros
• 📡 Preparación para internet, TV y videoportero

📍 Beneficios de Vivir en Mayorazgo (La Gavia), León Gto

Invertir en esta zona no solo es comprar una casa, es asegurar tu patrimonio 📈

🚀 Alta Plusvalía

Mayorazgo es una de las zonas con mayor crecimiento en León, lo que garantiza:

• Incremento constante en el valor de tu propiedad
• Alta demanda en compra y renta
• Excelente retorno de inversión

🛣️ Ubicación Estratégica

Conectividad inmediata a:

• Blvd. Aeropuerto ✈️
• Salidas a Silao e Irapuato
• Zonas industriales y empresariales

👉 Ideal para profesionistas y familias que buscan movilidad.

🏫 Servicios y Comodidades

• Escuelas de prestigio cercanas 🎓
• Hospitales y clínicas 🏥
• Centros comerciales 🛒
• Restaurantes y entretenimiento 🍽️

🔒 Entorno Seguro y Moderno

• Fraccionamientos nuevos
• Ambiente familiar
• Desarrollo urbano ordenado

🎯 ¿Por qué esta propiedad es una gran oportunidad?

✔️ Casa de una sola planta (muy buscada)
✔️ Nueva y lista para estrenar
✔️ Ubicación en zona de alta plusvalía
✔️ Incluye jacuzzi y terraza
✔️ Ahorro con paneles solares
✔️ Ideal para vivir o invertir