🏡 Casa en Venta Residencial Mayorca | Lujo, Confort y Ubicación Exclusiva en León, Gto.

¿Buscas estrenar el hogar ideal para tu familia con acabados de alta gama y una conectividad inmejorable? 🌟 Te presentamos esta magnífica propiedad ubicada dentro del exclusivo Clúster Andalucía en Mayorca Residencial, una de las zonas con mayor plusvalía al sur-oriente de la ciudad.

✨ Características Principales de la Propiedad:

• Superficie de Terreno: 154.34 m²
• Superficie de Construcción: 190 m² en dos plantas perfectamente distribuidas.
• Recámaras: 3 amplias recámaras con clóset y vestidor (principal con excelente espacio).
• Baños: 2.5 baños modernos equipados con canceles de cristal templado en regaderas.
• Estacionamiento: Cochera semitechada para 2 automóviles.
• Áreas Sociales: Sala de TV ideal para convivencia familiar y una amplia terraza con jardín para tus reuniones.
• Medio Baño: Ubicado estratégicamente en planta baja para visitas.
• Suministro de Agua: Cisterna con capacidad de 10,000 litros e instalación con bomba sumergible.

💎 Acabados de Lujo y Equipamiento:

• Pisos y detalles de primera calidad con aplicaciones en mármol y cantera.
• Cocina integral equipada con cubierta de cuarzo.
• Preparaciones listas para la instalación de minisplit en habitaciones y áreas comunes.
• Infraestructura con pre-instalación para sistema fotovoltaico (paneles solares).

📍 Ubicación Privilegiada y Conectividad (Mayorca Residencial)

El fraccionamiento cuenta con doble acceso controlado (por Eje Metropolitano y Blvd. Aeropuerto a través del Blvd. Cañaveral), garantizando seguridad privada las 24 horas, tranquilidad y vías rápidas de traslado hacia los puntos más importantes de León y Silao:

• 🏭 Puerto Interior: A solo 12 a 15 minutos de distancia, ideal para ejecutivos e inversionistas de la zona industrial.
• 🏥 Hospitales Cercanos: A minutos del Hospital de Alta Especialidad del Bajío y centros médicos de la zona sur.
• 🎓 Escuelas y Universidades: Cercanía con instituciones de prestigio como la Universidad Tecnológica de León (UTL), Universidad de Guanajuato campus sur y zona de colegios particulares.
• 🛒 Comercios y Plazas: Rápido acceso a centros comerciales, tiendas de autoservicio y vialidades principales.

💰 Precio de Oportunidad: $3,900,000.00 MXN (A tratar)

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