🌲 TERRENOS CAMPESTRES EN VENTA EN VILLAS DEL VERGEL | JESÚS DEL MONTE 🏡
Descripción
¿Buscas terrenos en venta en San Francisco del Rincón o cerca de León, Gto.? ¡Villas del Vergel es el desarrollo campestre residencial ideal para ti! Un proyecto totalmente consolidado, perfecto para construir tu casa de descanso, asegurar tu patrimonio o generar ingresos con una alta plusvalía.
📍 Ubicación Privilegiada y Conectividad
Ubicado justo pasando el pintoresco pueblo de Jesús del Monte en San Francisco del Rincón. Su excelente conectividad te permite estar cerca de la ciudad pero rodeado de tranquilidad y naturaleza:
- De pasada a: Santuario de Santa Rita, Brisas del Valle, La Sandía, Pedregal de San Juan y Fraccionamiento California.
- Cercanía clave: A solo unos minutos de San Francisco del Rincón y con fácil acceso a León, Gto.
🛠️ Servicios y comodidad a la mano: La zona cuenta con todo lo necesario para la vida diaria o de fin de semana: templos, centro de salud, ferreterías, tiendas de abarrotes y comercios locales para surtirte de lo que necesites sin ir lejos.
🏊 Amenidades del Fraccionamiento
Disfruta de instalaciones diseñadas para la convivencia familiar y el descanso sin salir del desarrollo:
- 🏊 Alberca para disfrutar los fines de semana.
- ⚽ Canchas deportivas para entretenimiento al aire libre.
- 🚿 Área de baños y regaderas equipadas.
- 🌳 Amplias áreas verdes y entorno natural relajante.
📐 Dimensiones y Precios de Terrenos
Contamos con diferentes superficies que se adaptan a tu proyecto (todos los lotes disponibles con opción a regular o en esquina):
| Superficie (m²) | Precio m² (Regular) | Precio Total (Regular) | Precio m² (Esquina) | Precio Total (Esquina) |
| 360 m² | $800 MXN | $288,000 MXN | $880 MXN | $316,800 MXN |
| 540 m² | $800 MXN | $432,000 MXN | $880 MXN | $475,200 MXN |
| 972 m² | $800 MXN | $777,600 MXN | $880 MXN | $855,360 MXN |
💳 Financiamiento Disponible con Banorte
¡Haz crecer tu patrimonio con facilidades de pago! Contamos con esquema de Crédito Hipotecario / Terreno Urbano Banorte:
- Ejemplo de corrida para lote de 360 m² ($288,000 MXN):
- 💰 Enganche: $86,400 MXN (30%)
- 🏦 Monto a financiar: $201,600 MXN
- 📅 Plazo: Hasta 60 meses
- 💵 Pago mensual inicial: Desde $4,485.75 MXN aproximadamente (Tasa de interés fija 10.18%)
💡 ¿Por qué invertir en Villas del Vergel?
- 📈 Inversión y Plusvalía: Zona en constante crecimiento patrimonial y desarrollo.
- 🎉 Negocio de Altísimo Rendimiento (Quintas / Salones de Eventos): Excelente oportunidad para construir una propiedad vacacional o salón de eventos. En la zona, las fincas y quintas campestres para eventos o renta de fin de semana en plataformas como Airbnb se alquilan en un promedio de $8,000 pesos por día.
- 🏡 Casa de Descanso o Retiro: Ideal si buscas paz, privacidad y tranquilidad alejado del bullicio de la ciudad, con aire fresco y seguridad.
📲 ¡Agenda tu visita hoy mismo y conoce tu próximo terreno! 📞 Contacto / WhatsApp:
Dirección
Abrir en Google Maps- Dirección 36468 Fraccionamiento Villas del Vergel, Gto.
- Ciudad San Francisco Del Rincon
- Estado/condado Guanajuato
- Zip/Postal Code 36468
- Área fraccionamiento Villas del Vergel
- País México
Detalles
Actualizado en agosto 31, 2026 En 7:30 pm- Precio: $288,000.00
- Tamaño de la propiedad: 360 m²
- Superficie Terrestre: 360 m²
- Tipo de propiedad: Campestre, Casa de campo, Terreno
- Estado de propiedad: Venta
Calculadora de hipotecas
- Entrada
- Monto del préstamo
- Pago mensual de la hipoteca
- Impuesto real
- Seguro de Hogar
- PMI
- Cuotas mensuales de la HOA
