🏡 Espectacular Casa Campestre en Venta – Fraccionamiento Pedregal De San Juan, San Francisco del Rincón, Gto.

✨ Disfruta de la tranquilidad, el espacio y la naturaleza que tú y tu familia merecen. Esta magnífica casa campestre en venta se encuentra ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y exclusividad campestre en el municipio de San Francisco del Rincón, Guanajuato, rodeada de desarrollos consolidados como Villas del Vergel, Santuario de Santa Rita, Fraccionamiento California y Fraccionamiento Montaña.

📋 Características Principales:

• 📐 Superficie de Terreno: 1,000 m² completamente aprovechables.
• 🏗️ Superficie de Construcción: 1,000 m² con diseño rústico-moderno, acabados de ladrillo aparente y amplios ventanales que iluminan todo el interiorspan_0span_0span_1span_1span_2span_2.
• ⚡ Servicios: Conectividad total con servicios de agua, luz y drenaje con fosa séptica, garantizando total comodidad y autonomía.

🌳 Espacios Exteriores y Recreativos:

• 🌿 Áreas verdes y jardines: Extensos espacios de césped impecable, senderos pavimentados con gravilla y arbolado perimetral que brinda privacidad y frescuraspan_3span_3span_4span_4span_5span_5span_6span_6span_7span_7span_8span_8.
• 🍖 Terraza y Zona de Asador: Una hermosa estructura techada de ladrillo con barra y tarja, ideal para reuniones familiares, fines de semana o eventos sociales al aire librespan_9span_9span_10span_10.
• 🏀 Zona de Juegos y Cancha: Espacio pavimentado con cancha de básquetbol y áreas recreativas para toda la familiaspan_11span_11.
• 🛋️ Interior Confortable: Espacios amplios con pisos de loseta cerámica, detalles de tabique rojo y baños completamente equipados con acabados de alta calidadspan_12span_12span_13span_13.

📍 Ubicación Estratégica y Conectividad:

Ubicada en una zona campestre privilegiada de fácil acceso, con excelentes tiempos de traslado hacia las principales ciudades de la región:

• 🚗 A 31 minutos (17 km) del centro de San Francisco del Rincón.
• 🚗 A 47 minutos (34 km) de la ciudad de León, Gto.

💼 Ideal tanto para casa de descanso de fin de semana como para residencia permanente o inversión para rentas vacacionales y eventos.

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