🏢 Edificio de Oficinas Corporativas en Renta y Venta en León Gto | TORRESA Inmobiliaria

🌟 Espacio Corporativo de Lujo y Alta Presencia Empresarial en León, Gto.

¿Tu empresa busca una sede corporativa de categoría con ubicación estratégica, acabados elegantes y conectividad total? Este complejo de oficinas está diseñado para albergar corporativos de gran escala que exigen una presencia impecable, excelente distribución y accesibilidad inmediata hacia las principales arterias industriales y comerciales del Bajío.

Ubicado estratégicamente con salida rápida y fluido acceso al Eje Metropolitano, este edificio reduce drásticamente los tiempos de traslado hacia el Puerto Interior, la zona industrial y los puntos clave de León y Silao, facilitando la logística diaria para directivos, personal y clientes de alto nivel.

📊 Ficha Técnica e Infraestructura del Inmueble

• Precio de Renta: $149,000.00 MXN mensuales
• Precio de Venta: $17,900,000.00 MXN
• Ubicación Estratégica: Cerca del Eje Metropolitano y conexión directa a Puerto Interior.

📐 Distribución y Espacios Inteligentes:

• 🚪 18 Oficinas privadas amplias y listas para operar.
• 🤝 1 Sala de juntas ejecutiva para reuniones de alto nivel.
• 🍼 1 Sala de lactancia / Archivero adaptada para el bienestar del personal y control documental.
• 🛎️ 1 Recepción principal equipada con 4 módulos de escritorios.
• 🛋️ 1 Sala de espera elegante y cómoda para visitantes.
• 🚻 9 Medios baños estratégicamente distribuidos en oficinas privadas y áreas públicas.
• 💻 1 Site de telecomunicaciones independiente y seguro.
• 🏛️ 1 Salón a doble altura en planta baja, ideal для exhibiciones, recepción o áreas abiertas de trabajo.
• 🎙️ 1 Auditorio completamente equipado para 150 personas, ideal para capacitaciones, conferencias o eventos corporativos masivos.

🚗 Estacionamiento:

• 🅿️ 15 cajones de estacionamiento exclusivo en el inmueble.
• ➕ Posibilidad de hasta 100 cajones adicionales en un terreno anexo para flotillas o eventos masivos.

💎 Acabados de Lujo y Presencia Impecable

El inmueble cuenta con acabados sumamente elegantes de alta gama, iluminación arquitectónica y una fachada imponente. Su infraestructura tecnológica y estética está optimizada para proyectar la máxima solidez institucional, siendo el espacio perfecto y con la presencia ideal para empresas de telefonía, telecomunicaciones, centros de datos o corporativos tecnológicos.

🎯 ¿Para qué Giros e Industrias es Ideal este Corporativo?

Gracias a su versatilidad arquitectónica, metraje y ubicación privilegiada cerca del clúster logístico más importante del estado, este edificio es perfecto para:

• 🏢 Corporativos Multinacionales y Oficinas de Enlace: Instalación de sedes regionales con áreas directivas y operativas separadas.
• 📡 Empresas de Telefonía y Telecomunicaciones: Espacio idóneo por su infraestructura de red, site dedicado y alta capacidad de flujo de personal.
• 🏥 Hospitales y Clínicas Especializadas / Centros de Salud: Excelente distribución para áreas administrativas de corporativos médicos o laboratorios de alta especialidad.
• 🏨 Hoteles Corporativos o Centros de Negocios: Potencial de adaptación para esquemas mixtos de hospedaje ejecutivo y oficinas de atención.
• 🏫 Escuelas de Negocios, Universidades o Centros de Capacitación: Su auditorio para 150 personas y sus múltiples aulas u oficinas lo vuelven una joya académica.
• ⚖️ Firmas Legales, Contables y Centros de Atención a Clientes (Call Centers ejecutivos): Privacidad, salas de juntas y espacios de espera listos para recibir alto volumen de usuarios.

🚀 ¿Por qué Elegir Esta Ubicación Estratégica? (Conexión Eje Metropolitano y Puerto Interior)

Elegir este punto sobre el Eje Metropolitano representa una ventaja competitiva masiva para cualquier corporativo:

1. Conectividad Logística Total: Evita los congestionamientos del bulevar tradicional, conectando de forma ágil y directa con Guanajuato Puerto Interior (GPI), el Aeropuerto Internacional del Bajío y las autopistas hacia Silao, Irapuato y León.
2. Prestigio y Plusvalía: Una zona de alto crecimiento comercial e industrial con vías rápidas de concreto hidráulico diseñadas para el tránsito pesado y vehicular moderno.
3. Capacidad de Expansión de Estacionamiento: Una de las broncas más comunes en los corporativos es el espacio para vehículos; contar con la opción de hasta 100 cajones adicionales en anexo resuelve por completo la operación de empresas medianas y grandes.

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