LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN PLAZA DEL ZAPATO, ZONA DEL ZAPATO, LEÓN, GUANAJUATO

Precio: $3,500,000.00

Características

• Dos locales comerciales
• Local 1: 58.48m2
• Local 2: 42.51m2
• Estacionamiento privado
• Seguridad 24/7
• Zona peatonal

Beneficios de la ubicación

• Cercanía a la Zona del Zapato, corazón de la industria zapatera en León
• Proximidad a la Central Camionera, facilitando el transporte de mercancías
• A pocos pasos de la Feria Estatal de León, generando flujo de clientes potenciales
• Cerca del Estadio León, aumentando la visibilidad y accesibilidad
• A minutos del Centro de la Ciudad, conectando con la vida comercial y cultural de León

Ventajas para inversores

• Ya rentados a una zapateria, generando ingresos inmediatos
• Oportunidad de aumentar la renta con ajustes de mercado
• Posibilidad de diversificar la renta con diferentes tipos de negocios
• Valorización del inmueble por su ubicación estratégica

Características adicionales

• Excelente visibilidad y accesibilidad
• Zona de alta circulación peatonal
• Cercanía a servicios básicos (bancos, restaurantes, tiendas)

Documentación

• Título de propiedad actualizado
• Registro catastral
• Documentación de renta actual

Contacto

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