📍 Ubicación premium, amplia superficie, oficinas y logística eficiente

📦 Propiedad industrial con excelente ubicación estratégica en Blvd. San Crispín Industrial, San Crispín, León, Guanajuato, disponible para renta y venta, ideal para empresas logísticas, centros de distribución, manufactura, almacenamiento y operaciones que requieren un espacio robusto y bien comunicado

📍 Ubicación Estratégica – San Crispín, León, Guanajuato

Esta bodega industrial se encuentra en una de las zonas de mayor crecimiento económico e industrial en León, Guanajuato. La Zona Industrial San Crispín es altamente demandada por empresas logísticas, manufactureras, centros de distribución y proveedores diversos debido a su conectividad con importantes carreteras y rutas de transporte dentro del estado de Guanajuato y hacia otras regiones del país.

🚛 Accesos rápidos a principales vías y rutas logísticas
🛣️ Cercanía con autopistas y nodos de transporte
🏭 Zona de alta actividad industrial
📦 Facilidades para operación y distribución de mercancías

Estar ubicado aquí permite reducir costos de transporte, mejorar tiempos de despacho y acercarse más a centros de consumo, conectando con mercados locales y regionales.

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📊 Especificaciones Técnicas de la Bodega

📍 Dirección: Blvd. San Crispín Industrial, San Crispín, 37443 León de los Aldama, Gto.
📐 Superficie de Construcción: 4,000 m² total
🌳 Terreno: 2,200 m²
🪑 Oficinas: 2 espacios privados
🚻 Baños: 7 baños distribuidos
🚘 Estacionamientos: 5 cocheras
🏗️ Edad de construcción: 10 años

💲 Precio de Renta Mensual: $180,000 MXN
💰 Precio de Venta: $21,000,000 MXN

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🏗️ Descripción de la Propiedad – Funcionalidades y Usos

Esta bodega representa una oportunidad de inversión industrial impecable, perfecta para empresas que buscan consolidar operaciones dentro de una zona industrial estructurada y con acceso estratégico. La propiedad no solo ofrece espacio físico amplio, sino también infraestructura clave para optimizar operaciones de logística, producción y distribución.

💡 Algunas de las características más importantes incluyen:

✔ Amplia superficie industrial de 4,000 m² adecuada a múltiples giros.
✔ Oficinas administrativas internas, listas para operación.
✔ Rampa y accesos para transporte pesado, facilitando maniobras de tráiler y unidades grandes.
✔ Baños distribuido para personal administrativo y operativo.
✔ Estacionamientos amplios que mejoran la operatividad diaria.
✔ Altura ideal para almacenamiento vertical y logística eficiente.

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📌 ¿Por Qué esta Bodega es Ideal para Empresas?

En un mercado competitivo, elegir la ubicación correcta para tu bodega puede marcar la diferencia entre una operación eficiente y una llena de desafíos logísticos. Esta propiedad está situada en una zona de fuerte crecimiento, con acceso a nodos industriales, parques logísticos y regiones clave del estado del Bajío.

🚛 Movilidad y Transporte

La bodega tiene accesos discretos y bien conectados con las principales carreteras, lo que facilita la entrada y salida de vehículos de carga en horas de operación, sin afectar la operatividad interna ni la movilidad urbana.

📦 Operación Logística Eficiente

Gracias al diseño del espacio, este inmueble es ideal para empresas de:

✔ Almacenaje y distribución
✔ Centros de logística (3PL / 4PL)
✔ Industrias manufactureras
✔ Proveedores de mercancía a gran escala
✔ Comercio electrónico con operaciones propias

Esta flexibilidad de uso es una ventaja competitiva para diversos negocios que buscan expandirse o consolidarse en el Bajío.

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🏭 Beneficios de Estar en la Zona Industrial San Crispín

La colonia San Crispín se caracteriza por:

📍 Alta densidad de operaciones industriales y comerciales.
👷 Presencia de mano de obra especializada en industria y logística.
🛠️ Acceso a servicios complementarios: proveedores, talleres, refacciones, operadores logísticos.
🛣️ Cercanía con otros polos industriales importantes en León y municipios vecinos.

Todo esto convierte a San Crispín en un lugar ideal para establecer operaciones robustas, sostenibles y escalables.

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💼 Ventajas de Rentar vs. Comprar

📌 Renta: Ideal para empresas que buscan mantener capital de operación líquido, flexibilidad y posibilidad de redimensionar sus espacios sin compromisos a largo plazo.
📌 Venta: Una gran opción para inversionistas que desean adquirir un activo industrial con potencial de valorización en el tiempo.

Ambas opciones están disponibles con esta propiedad de 4,000 m² ubicada en un punto estratégico de León y el Bajío.

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📍 ¿Quiénes Estrategicamente Pueden Beneficiarse de Esta Bodega?

📦 Empresas logísticas con necesidad de espacio para distribución.
🏗️ Operadores industriales o manufactureros.
📦 Comercio electrónico con almacenaje propio.
🚚 Distribuidores mayoristas.
👨‍🔧 Empresas de servicios industriales o talleres especializados.
📈 Inversionistas interesados en bienes raíces industriales.

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🧠 Lo Que Busca la Gente Normalmente 🧰

Cuando los usuarios buscan en Google “bodega en renta León Guanajuato San Crispín” generalmente esperan encontrar:

✔ Precio claro de renta y/o venta
✔ Superficie en metros cuadrados
✔ Especificaciones técnicas (oficinas, baños, estacionamientos, accesos)
✔ Información sobre uso industrial
✔ Ubicación y accesos
✔ Beneficios logísticos

Todos estos puntos están explícitamente cubiertos en esta publicación para cumplir con las expectativas de los buscadores y mejorar posicionamiento SEO.

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📈 Palabras Estratégicas

bodega en renta: León Gto, San Crispín, bodega industrial, nave industrial, bodega con oficinas, almacén industrial, logística y distribución, bodega para tráiler, zona industrial León Guanajuato.

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📢 Conclusión – Una Oportunidad Industrial de Alto Impacto

Esta bodega en renta y en venta en Zona Industrial San Crispín, León, Guanajuato es una de las mejores opciones para empresas y negocios que buscan ampliar, consolidar o desarrollar sus operaciones productivas y logísticas en una región industrial clave del Bajío.

Con 4,000 m² de superficie, espacios administrativos, baños, estacionamiento, accesos para transporte pesado y ubicación estratégica, esta propiedad representa una solución integral para negocios competitivos en el mercado actual.