​🎉 ¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Salón de Eventos y Terraza en Venta en León, Gto – Fraccionamiento Paraíso Real ($2,500,000.00 MXN) 🏡✨

​📖 Descripción General:

​¿Buscas invertir en un negocio rentable o tener tu propia quinta familiar privada? 🌳🔑 Ponemos en venta este excelente terreno con salón de eventos y terraza totalmente funcional de 400 m² (16×25 metros), ubicado en el Fraccionamiento Paraíso Real, dentro de la tradicional y tranquila zona de granjas de León, Guanajuato.

​Con una ubicación privilegiada muy cerca del Eje Metropolitano y Blvd. La Luz (a espaldas de la zona de mariscos El Marvelero), esta propiedad combina la privacidad de un entorno campestre consolidado con el rápido acceso a las principales vialidades de la ciudad. 🚗💨 ¡Listo para empezar a generar ingresos desde el primer día! 📈💸

​💼 ¡Aprovecha e Invierte en tu Futuro! Modelo de Negocio y Alta Demanda:

​Adquirir este jardín y salón para fiestas sociales representa una inversión inmobiliaria inteligente con flujo de efectivo constante todos los fines de semana. Por sus dimensiones ideales de 400 m², es exactamente el formato que más buscan los clientes para rentar salones de eventos íntimos y a pequeña o mediana escala en León, logrando un mantenimiento económico y una ocupación altísima durante todo el año:

• ​🎈 Fiestas Infantiles y Bautizos: El área de juegos al aire libre, el pasto natural y el espacio seguro para inflables lo convierten en el favorito de mamás y papás para piñatas, cumpleaños de niños, primeras comuniones y baby showers.
• ​🎂 Cumpleaños de Adultos y Aniversarios: Un ambiente privado, cómodo y techado para celebrar comidas familiares, carnes asadas, reuniones de amigos y festejos especiales sin las restricciones de un salón cerrado tradicional.
• ​🎓 Fiestas de Universitarios y Reuniones Juveniles: Gracias a su barda perimetral alta, privacidad total y fácil acceso desde el Eje Metropolitano y Blvd. La Luz, tiene una demanda enorme para posadas, graduaciones, convivios estudiantiles y reuniones de fin de semana.
• ​👨‍👩‍👧‍👦 Tu Propio Patrimonio y Quinta Familiar: Además de generarte rentas semanales como negocio, disfrútalo con tu propia familia para tus fechas importantes, domingos de convivencia o escapadas sin salir de la ciudad.

​🛠️ Características y Equipamiento de la Propiedad:

• ​📐 Superficie Total: 400 m² (16 metros de frente x 25 metros de fondo) con excelente distribución.
• ​🏡 Terraza Techada y Área de Servicio: Construcción sólida con techo de bóveda/teja, iluminación ambiental colgante 💡, barra de ladrillo aparente para servicio 🍹 y cocineta con tarja instalada.
• ​🛝 Área de Juegos Infantiles: Equipada con resbaladillas y columpios 🛝 bajo la sombra de árboles maduros, ideal para atraer eventos familiares e infantiles.
• ​🌳 Jardín y Área de Convivencia: Áreas verdes centrales empastadas 🌿, jardineras perimetrales, bancas de descanso y amplio patio firme para montaje de mesas, inflables o pista de baile.
• ​🚻 Módulo de Baños Completo: Sanitarios independientes con acabados modernos en loseta tipo madera 🪵 (WC y mingitorios).
• ​🧱 Seguridad y Privacidad Total: Barda perimetral propia de 4 metros de altura en tabique rojo con concertina superior de seguridad y portón metálico de amplio acceso 🔒.

​💵 Inversión y Ubicación:

• ​🏷️ Precio de Venta: $2,500,000.00 MXN (Dos millones quinientos mil pesos).
• ​📍 Ubicación: Fraccionamiento Paraíso Real (Zona de granjas rumbo a Blvd. La Luz / Eje Metropolitano, León, Guanajuato).

​📞 ¡Agenda tu visita hoy mismo!

​No dejes pasar esta oportunidad de patrimonio, plusvalía e inversión comercial en una zona de constante crecimiento en León, Gto. 🏗️📊

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